---

Согласно постановлению администрации г. Городца Городецкого р-на Нижегородской обл. №306 от 30.11.2010 г. вывоз мусора производится с человека, а не квадратного метра. Услуг "Обработка квитанций" и "Ведение паспортного режима" на вашем доме нет.

---

В доме 11а по ул. Коммунальной в составе услуги "Техническое обслуживание" нет составляющих "Санитарное содержание лестничных клеток" и "Содержание внутридомового газового оборудования". Обслуживание вентиляционных каналов производится согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170.


Уважаемый Николай. Напоминаем Вам о наличии за Вами задолженности по оплате ЖКУ! Просим погасить задолженность в кратчайший срок.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса "плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим".

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Несвоевременное внесение Вами платы за жилищно-коммунальные услуги не только нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей в Вашем доме функции управления, городских ресурсоснабжающих компаний, но и может иметь для Вас негативные последствия.

Согласно п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307) предоставление коммунальных услуг должникам может быть приостановлено или ограничено.

Если в связи со сложным материальным положением Вы не можете  единовременно погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, имеется возможность оформить соглашение о погашении долга в рассрочку в ООО "Управляющая компания" по адерсу: Нижегородская обл., г. Городец, ул. Дорожная, д. 7а.

---

На вашем доме установлен общедомовой прибор учета коммунальных услуг. Данный прибор принят в коммерческую эксплуатацию с февраля месяца текущего года. Согласно п. 22 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 г. "при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета." В Вашем доме на услуге холодного водоснабжения в жилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета, поэтому расчет платы за ХВС производиться согласно подпункта а) п. 23 правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
За период с 01.02.2012 по 30.06.2012 г. по показаниям общедомового прибора учета ваш дом в целом потребил на услуге ХВС 443 куб.м., за этот же период жителями дома был оплачен общий расход 272 куб.м. На разницу между общедомовым потреблением и суммой расхода по ИПУ произведено доначисление на услуги ХВС и водоотведения, отображенные в квитанции в графе перерасчет.

Вы произвели замену электросчетчика. На момент замены электросчетчика его показания отличались от последних оплаченных вами, поэтому было произведено доначисление на разницу этих показаний. Вы дополнительно оплатили данную разницу в показаниях предыдущего прибора учета, которая была учтена в показаниях вновь установленного прибора учета, поэтому при оплате электроэнергии просим вас учитывать показания, отображенные в квитанции за июль месяц текущего года.

---

Прибор учета тепловой энергии на Вашем доме принят в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией МУП "Тепловые сети" в качестве расчетного с 01.04.2012 г. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг корректировка платежей за услугу отопление выполняется по истечении года по всем домам, имеющим приборы учета тепловой энергии.

---

Передачу показаний индивидуальных показаний приборов учета (ИПУ) коммунальных услуг в ООО "Управляющая компания" Вы можете следующими способами:

• через сайт, по ссылке Передать показания ИПУ . Передавать нужно показания только тех приборов, которые присутствуют в отрывном талоне внизу квитанции на оплату ЖКУ
• по телефонам 9-42-58 и 9-35-97 с 23 по 26 число каждого месяца с 8-00 до 17-00
• по телефону 9-12-05 с 23 по 26 число каждого месяца в нерабочее время
• по факсу 9-22-81
• в специальные ящики для сбора показаний ИПУ, расположенные по адресам:
• ул. Мелиораторов, д. 10
• ул. Мелиораторов, д. 13
• ул. Якова Петрова, д. 8 (мастерская)
  
• пл. Пролетарская, д. 26
• ул. Чернышевского, д. 2а (мастерская)
  
• ул. Дорожная, д. 7а (ООО "Управляющая компания")
  
• ул. Фурманова, д. 20 (отделение почты)
  
• ул. Крупинова, д.1
  
• ул. Панфилова, д. 3а (магазин "Антей")
  
• ул. Механизаторов, д. 36 (отделение почты)
  
• деревня Пестово, д. 6 (магазин)
  

Напоминаем, что согласно подпункту "в" пункта 34 новых правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства №354 от 05.06.2011 г.) Вы обязаны снимать показания приборов учета в период с 23 по 25 число и передать их не позднее 26 числа текущего месяца.

---

Ориентировочная стоимость работ по ремонту подъездов Вашего дома составляет 35 тыс. руб.

Объема начисляемых финансовых средств по дому по статье «капитальный ремонт» на 01.11.2012 г. недостаточно для производства работ.

Выполняя условия ст. 158 ЖК РФ, ООО «Управляющая компания»  готова направить Вам предложение по капитальному ремонту общего долевого имущества многоквартирного дома для рассмотрения данного вопроса на общем собрании дома и принятия решения об оплате расходов на капитальный ремонт, сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, виде материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов.

По поступлению в адрес ООО "Управляющая компания" протокола общего собрания собственников помещений с решением о выполнении капитального ремонта Вашего многоквартирного дома, оформленного согласно установленной формы, работы будут выполнены. Непредставление протокола общего собрания в указанный срок будет рассматриваться как отказ от выполнения декоративного (капитального) ремонта подъезда.

Более подробную информацию Вы можете получить в ООО «Управляющая компания», согласовав данный вид работ с собственниками жилых помещений.

---

Здравствуйте. В структуре услуги "Содержание общего имущества дома" в Вашем доме отсутствует составляющая "Санитарное содержание лестничных клеток". Ознакомиться с полной структурой платы по услуге Вы можете здесь. Решением общего собрания собственников жилых помещений Вы можете включить в состав платы за содержание общего имущества дома "Санитарное содержание лестничных клеток". Ориентировочная стоимость данной составляющей 2 руб. 13 коп. с квадратного метра общей площади жилого помещения.

---

Сервис передачи показаний индивидуальных приборов учета на нашем сайте предназначен только для услуг, предоставляемых ООО "Управляющая компания". В нашем управлении есть дома, которым кроме услуг ХВС и ГВС предоставляются услуги "сжиженный газ" из групповых емкостей и электроэнергия.
В правилах пользования страницей по передаче показаний индивидуальных приборов учета чётко указано "заполняйте только поля, указанные в отрывном талоне квитанции". Если в Вашем отрывном талоне нет графы для вписывания показаний электроэнергии, то и передавать их через наш сайт не нужно, т.к. расчеты по данной услуге Вы производите напрямую с ОАО "Нижегородская сбытовая компания". Для передачи показания прибора учета электроэнергии Вы можете воспользоваться специальным сервисом ОАО "НСК", расположенным здесь.

---

    В соответствии п.12 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 13 августа 2006 г. №491 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354) «Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.»
    В соответствии п.4 ст.158 ЖК РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления»
С 01.07.2012 размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в г. Городце установлен Постановлением администрации города Городца Городецкого муниципального района от 03.05.2012 №116 «…для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения…».
    В случае, если собственники помещений МКД имеют дополнительные предложения и (или) обоснованные возражения к установленному  размеру платы, перечню (составу) работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, такой вопрос решается  на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, в связи с чем, может быть принято иное решение с  учетом предложений ООО «Управляющая компания».
    На основании вышеизложенного, предлагаем Вам организовать проведение общего собрания собственников помещений МКД и решить вопрос о внесении данной услуги в состав платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, определить объем и периодичность таких работ.

---

Свалка организована в данном месте жителями близлежащих домов несанкционировано. Услуга, оплачиваемая жителями МКД по сбору, вывозу и утилизации ТБО и КГО через содержание общего имущества дома, оказывается ООО "ЧистоГрад" и производится только из контенеров и контейнерных площадок.
Готовы предоставить технику (трактор ПТЗ с тележкой) по заявке жителей в случае организации субботника по уборке свалки.

---

Показания по неисправному прибора учета передавать не нужно.
Согласно п.34 пп. б) правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) при обнаружении неисправностей потребитель обязан немедленно сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.
Расчет платы за коммунальную услугу в течение 3-х месяцев будет производиться исходя из среднемесячного объема потребления за прошлый период (п. 59 Правил). По истечении 3-х месяцев размер платы определяется на основе норматива потребления (п.60 Правил).

---

Перечень работ по капитальному ремонту жилого дома №4 по ул. Доватора г. Городца с использованием средств, предоставляемых в соответсвии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", проведенных в 2011 г., утвержден муниципальной адресной программой капитального ремонта жилого дома фонда г. Городец на 2011 г.:

1. Капитальный ремонт крыши;
2. Установка общедомовых узлов учета потребления ресурсов холодного водоснабжения и теплоснабжения.

С информацией можно ознакомиться ознакомиться на данном сайте ООО "Управляющая компания" в разделе ФЗ-185 2011.

---

Регистрация индивидуальных приборов учета всеми муниципальными и частными организациями, включая ООО "Управляющая компания", проводилась платно в рамках действующего законодательства. Со вступлением с 01.01.2013 г. изменений в ФЗ-416 от 07.12.2011 г. регистрация индивидуальных приборов учета ООО "Управляющая компания" проводится бесплатно.

---

На текущий момент нет возможности принимать платежи онлайн. Стоим в очереди на подключение сервиса по онлайн оплате в Сбербанке с октября месяца 2012 г.
Однако Вы можете оплатить счета в любом банке, оплатив комиссию банка.